La pregunta llega casi todas las semanas: ¿una casa en el Algarve, sin AC, en agosto? La respuesta corta es sí — pero depende de la envolvente, la orientación y la ventilación. La respuesta larga está aquí, con números de nuestro showroom en Algoz.
Qué es una Passive House
Una casa Passive House es una casa cuya envolvente (muros, cubierta, losa, ventanas) es tan eficiente que la energía necesaria para calentar o enfriar el interior es una fracción de la usada en una casa convencional. Es un estándar técnico con criterios objetivos:
- Demanda de energía útil de calefacción ≤ 15 kWh/m²·año
- Demanda de energía útil de refrigeración ≤ 15 kWh/m²·año
- Estanqueidad al aire n₅₀ ≤ 0,6 h⁻¹
«No es una casa "que consume poco". Es una casa cuya envolvente trabaja por sí sola — el interior se mantiene estable casi sin intervención mecánica.»
Qué cambia en una Passive House en el Algarve
En el Algarve, el reto es el verano. La envolvente debe mantener el calor fuera. Trabajamos con cuatro principios:
- Aislamiento continuo: 250–300 mm equivalentes de lana mineral o corcho, sin interrupciones.
- Envolvente bajo losa: XPS bajo la losa de hormigón elimina el puente térmico con el suelo.
- Sombreamiento de huecos a sur y oeste: voladizos, contraventanas exteriores, vegetación.
- Ventilación nocturna: refrigeración pasiva aprovechando la diferencia térmica noche-día.
Números reales del showroom
En la vivienda que estamos construyendo en Algoz, con el termómetro marcando 38 °C en el exterior el 15 de agosto de 2026, medimos la temperatura interior estabilizada en 24,5 °C. Sin aire acondicionado encendido. Consumo eléctrico del día: 3,8 kWh — solo electrodomésticos e iluminación.
Lista técnica para validar una Passive House real
La etiqueta «Passive House» se emplea con demasiada libertad en el mercado ibérico. Antes de firmar el contrato, exija al constructor documentación por escrito de cada uno de los ocho puntos siguientes. Si falla alguno, no es Passive House: es publicidad.
- Ensayo blower door con resultado n₅₀ ≤ 0,6 h⁻¹. Es la única prueba que demuestra la estanqueidad real al aire. Solicite el informe firmado con la curva de presión a 50 Pa; valores superiores a 1,0 h⁻¹ son construcción convencional, no pasiva.
- Aislamiento continuo con espesor declarado. Para clima del Algarve, mínimo 200 mm de lana mineral (λ ≤ 0,035 W/m·K) o 240 mm de corcho ICB en las paredes exteriores, y 300 mm en la cubierta. Pida la ficha técnica del aislante con la conductividad térmica.
- Unidad de ventilación mecánica (VMC) con recuperación ≥ 80%. Marcas de referencia: Zehnder ComfoAir, Paul Novus, Vallox. Un rendimiento inferior al 75% impide cumplir el criterio de energía útil.
- Cálculo PHPP entregado en Excel. El Passive House Planning Package es la herramienta oficial del Passivhaus Institut. Sin PHPP no existe prueba de que el proyecto cumpla los límites, solo suposiciones.
- Ventanas con Uw ≤ 0,85 W/m²·K. Perfil de PVC o madera-aluminio con vidrio triple bajo emisivo. Fichas con marca (Internorm, Reynaers, Rehau Geneo) y valor certificado.
- Cálculo de puentes térmicos con Ψ ≤ 0,01 W/m·K. Todos los puntos singulares (unión pared/losa, pared/cubierta, jambas) deben modelarse en software 2D (Therm o Flixo) con informe adjunto.
- Certificado de estanqueidad emitido a fin de obra. No basta un ensayo hecho «con fines comerciales». La prueba oficial debe realizarse en dos fases (envolvente cerrada y fin de obra) por un técnico independiente certificado.
- Estudio de sombreamiento por orientación. Análisis gráfico de los ángulos solares de junio y diciembre en cada hueco a sur y oeste, con dimensionado de aleros o contraventanas. Sin sombreamiento pasivo dimensionado, el verano algarveño arruina el balance de refrigeración.
Un constructor que dude en aportar cualquiera de estos documentos antes de la adjudicación está diciendo, sin decirlo, que el proyecto no los tiene.
Conclusión
Sí, se sobrevive al verano sin AC — en confort, no en resistencia. Y no es magia: es ingeniería de envolvente, orientación y ventilación. Una Passive House en el Algarve es hoy la forma más eficiente de habitar el sur.