Praktische Artikel über Passive-House-Modulbau an der Algarve — vom Genehmigungsprozess bis zur Rentabilität der Kurzzeitvermietung.
Ehrlich zum Low-Cost-Segment: was dieses Budget tatsächlich kauft, was ausgeschlossen bleibt und typische Fallen beworbener Preise. Realistische Alternativen bei knappem Budget.
Artikel lesen →
Pool mit Containerhaus kombinieren: Positionierung, reale Kosten, doppelte Baugenehmigung und technische Fallstricke (Kondensation, Deck, Beheizung).
Artikel lesen →
RNAL-Registrierung, AL-Beschränkungszonen, reale Nettorendite (3,5-5% p.a.) und containerspezifische Fallstricke. Vergleich mit modularem Passivhaus.
Artikel lesen →
Entlarvt den Mythos «keine Fundamente nötig». Einzelfundamente, Bodenplatte oder Schraubfundamente — welche für welchen Boden. Reale Kosten.
Artikel lesen →
Konfigurationen 2+1 und 2+2, strukturelle Verstärkungen, Öffnungsgrenzen, T2-/T3-Layouts. Vergleich mit zweigeschossigem Passivhaus.
Artikel lesen →
Warum Banken zögern, welche akzeptieren (LTV max. ~60%), Alternativen (Privatkredit, Leasing). 20-Jahre-Simulation vs. modulares Passivhaus.
Artikel lesen →
Solarauslegung (2,5-4 kWp + LiFePO4-Akku), Regenwassererfassung, Bohrbrunnen, Sickergrube oder ETAR. Investition 20.000-40.000 € und Amortisation.
Artikel lesen →
Reale Zeitpläne vom CPCV bis zur Schlüsselübergabe: Baugenehmigung je Gemeinde, Werksproduktion, Fundamente, Montage und Nutzungsgenehmigung. 6 bis 12 Monate detailliert.
Artikel lesen →
Festpreis, verbindlicher Zeitplan, Garantien (Art. 1225 ZGB), Vertragsstrafe bei Verzug, Materialspezifikation nach Marke. Die Klauseln, die nicht fehlen dürfen.
Artikel lesen →
IMPIC-Zulassung, Bauhistorie, Baustellenbesuch, finanzielle Lage, Vertragsklauseln. So erkennen Sie seriöse Bauunternehmer und vermeiden finanzielles Risiko.
Artikel lesen →
Verkauft IKEA Tiny Houses in Portugal? Realistischer Leitfaden: BoKlok-Projekt, SabioHomes, SipCasa und Modul-Passivhaus-Alternativen auf dem portugiesischen Markt.
Artikel lesen →
Ja. Modulhäuser zahlen IMI (portugiesische Grundsteuer) wie jedes Gebäude. VPT-Berechnung, kommunale Sätze, Erstwohnungs-Befreiung und AIMI erklärt.
Artikel lesen →
Preise für Modulhäuser in ganz Portugal nach Region — Norden, Mitte, Lissabon, Alentejo, Algarve. Nationale Hersteller, T2/T3/T4 und Passivhaus-Vergleich.
Artikel lesen →
Vollständiger Leitfaden Containerhäuser Portugal: Gesetzgebung SUPO/DL 10/2024, reale Gesamtkosten, Genehmigung, Wärmedämmung und Raumbegrenzungen.
Artikel lesen →
Fertighaus-Preise in Portugal: 5 Stufen von 30.000 € bis 500.000 €, was enthalten ist, Vergleich mit Modul-Passivhaus Klasse A garantiert.
Artikel lesen →
Preise nach Gemeindeteilen (Sé, São Pedro, Montenegro, Estoi), Gemeinde-PDM Faro, 5-7 Monate Genehmigung — die schnellste an der Algarve — sowie AL-/Expat-/Rentner-Profile.
Artikel lesen →
Von der Marina bis Falésia: Preise, Premium-PDM der Gemeinde Loulé, 8-12 Monate Genehmigung, AL-Sperrzonen und Vergleich mit Savills, Batista und Engel & Völkers.
Artikel lesen →
Marktdaten idealista und Confidencial Imobiliário 2024-2026: Klasse-A-Passivhaus wertet 8-15 % über dem Durchschnitt auf, volle Bankakzeptanz und reale Fälle.
Artikel lesen →
8-Kriterien-Vergleich mit Zahlen: Preis pro m², Mindestgrundstück, Passivhaus-Wärmeeffizienz, Barrierefreiheit, Erdbeben, Ausblick, Wiederverkauf, Zeitplan.
Artikel lesen →
Preis 4.500-8.500 € für 3-6 kWp schlüsselfertig, Eigenverbrauch, Amortisation 5-7 Jahre, Wärmepumpen-Integration, Batterien-Realität und Ferienvermietung-Synergie.
Artikel lesen →
Preise nach Gemeindeteilen (Albufeira Zentrum, Guia, Paderne, Ferreiras, Olhos de Água), Gemeinde-PDM, Ferienvermietungs-Sperrzonen und Genehmigung 7-10 Monate.
Artikel lesen →
Preise nach Gemeindeteilen (Silves Zentrum, Armação de Pêra Küste, São Bartolomeu, Alcantarilha), Gemeinde-PDM, Genehmigung 5-8 Monate — schneller als Loulé.
Artikel lesen →
Gesamtpreis 285.000-450.000 €, Pool-Typen (Beton, Polyester, Naturpool), separate Baugenehmigung, Zeitplan integriert mit Passivhaus-Bau und Wärmepumpen-Integration.
Artikel lesen →
PDM (Flächennutzungsplan), städtebauliche Machbarkeit, PIP, CPCV, Sonnenausrichtung und öffentliche Netze. 12-Punkte-Checkliste vor Vertragsunterzeichnung.
Artikel lesen →
Preise nach Gemeindeteilen (Vale do Lobo, Almancil, Quarteira, Alte, Salir), PDM der Gemeinde Loulé, Genehmigungsfristen 6-10 Monate, Ferienvermietungs-Sperrzonen.
Artikel lesen →
Kostenvergleich, verdeckte Überraschungen bei Sanierung (+30-40 %), Energieklasse, Zeitplan, IMT (portugiesische Grunderwerbsteuer) und Wiederverkaufswert. 5-Jahres-TCO.
Artikel lesen →
Monatsroutine: KWL-Filter, Holzöl außen, Solarthermie-Kontrolle, Blower-Door-Test. Reale Jahreskosten 250-500 € vs. 800-1.500 € bei traditionellen Häusern.
Artikel lesen →
Notarielle Urkunde, IMT auf Grundstück (5-8 %), Stempelsteuer 0,8 %, Grundbucheintragung, VPT-Berechnung, jährliches IMI 0,3-0,45 %, Erstwohnungs-Befreiung bis 125.000 € VPT.
Artikel lesen →
Portugiesische Banken, die Modulhäuser finanzieren, LTV 80-90 %, Euribor + Aufschlag 1-1,3 %, Grundstück + Bau in einem Kredit, reale 375.000 €-Simulation. Vergleichstabelle.
Artikel lesen →
NIF, portugiesisches Bankkonto, ferngesteuerte Baugenehmigung per Vollmacht, zweisprachige Verträge, 70 % LTV für Nicht-Ansässige, Golden-Visa-Update 2024. Monatlicher Zeitplan.
Artikel lesen →
Realpreise 45.000-90.000 €, städtebauliche Machbarkeit, Baugenehmigung nach RJUE, strukturelle und thermische Nachteile gegenüber Modul-Passivhaus. Zahlen, Fälle und Fazit.
Artikel lesen →
Realpreise 30.000-80.000 €, Genehmigungsregeln auf Rädern vs. fest, PDM-Beschränkungen, ISV, Vergleich mit T1/T2 Modulhaus. Praktischer Entscheidungsrahmen.
Artikel lesen →
Definitionen, Tragwerkssysteme, Dämmung, Baugenehmigung, Preis pro m² und Haltbarkeit. Was wirklich für das Algarve-Klima funktioniert — und warum die Begriffe nicht austauschbar sind.
Artikel lesen →
Reale Gesamtkosten eines Bausatzes 250.000-320.000 € vs. schlüsselfertig 315.000 €. Zeit, Genehmigung, Garantie, Passivhaus-Machbarkeit. Wer gewinnt jedes Duell 2026.
Artikel lesen →
Punkt-für-Punkt-Checkliste dessen, was ein ehrliches schlüsselfertiges Angebot enthalten muss: Projekte, Baugenehmigung, Gebäudehülle, Ausbau, Ausstattung und Garantien. Marketing vom echten Vertrag unterscheiden.
Artikel lesen →
Realer Gesamtkostenvergleich: Bau, persönliche Zeit, Kostenüberschreitungen, Energiebetrieb und Rechtsrisiko. Konkrete Zahlen und Fazit für ein T3 an der Algarve 2026.
Artikel lesen →
Wo die reale Grenze liegt: Typologie, maximale Fläche, was für Pool und Ausbau übrig bleibt. Budget-Szenarien von 200.000 bis 500.000 € inklusive Grundstück.
Artikel lesen →
Realer Preis pro m² ab 1.750 €, was schlüsselfertig enthalten ist, Vergleich mit traditionellem Bau und wie Sie ein individuelles Angebot in 48 h erhalten.
Artikel lesen →
Der Haltbarkeitsmythos entlarvt. Wie KVH-Konstruktionsholz Feuchtigkeit, Termiten, Sonne und Salz widersteht — und wie lange ein Passivhaus tatsächlich hält.
Artikel lesen →
Technische Unterschiede, realer Verbrauch, Betriebskosten und Komfort. Warum Passivhaus an der Algarve auch in heißesten Sommern gewinnt — mit Zahlen.
Artikel lesen →
Was sich an Wand, Dämmung und Ausrichtung ändert, damit ein Haus die Klimaanlage in der August-Hitze wirklich überflüssig macht. Und die echten Zahlen aus dem Showroom in Algoz.
Artikel lesen →
Leitfaden zur Baugenehmigung für Rahmenpaneele in Loulé, Silves, Albufeira und Faro. Was sich gegenüber traditionellem Bau ändert — und was nicht.
Artikel lesen →
Zahlen dazu, was eines unserer Häuser in KV einbringen kann, echte Wartungskosten und wie der Passive-House-Standard die jährliche Energierechnung um 60-80% senkt.
Artikel lesen →Weitere Artikel folgen. Abonnieren Sie den Newsletter für die nächsten.
Neue Artikel, neue Projekte, neue Modelle. Ein monatlicher Newsletter — kein Spam, keine E-Mail-Weitergabe an Dritte.